La reforma del IUSI exime a las viviendas familiares del impuesto. Aprende sobre el impacto de esta decisión del Congreso.

El Pleno aprobó el artículo 1 de las reformas al IUSI con una enmienda de curul, la cual establece que ninguna vivienda familiar pagará este impuesto.

La Iniciativa 6709, que contiene reformas a la ley del Impuesto Único Sobre Inmuebles fue aprobada por el pleno del Congreso en tercer debate.

Con 131 votos, el Congreso reformó la Ley del IUSI. Con los cambios los inmuebles destinados a vivienda no pagarán el impuesto, mientras que para los de uso comercial queda una tasa fija de 9 por millar. Inmuebles destinados a fines comerciales continuarán con el pago.

Impactos en el erario

El Ministerio de Finanzas Públicas (Minfin) advirtió este miércoles que las suspensiones, cambios o derogaciones de impuestos dificultarán que Guatemala alcance el grado de inversión.

Por medio de un comunicado oficial, la cartera del Tesoro indicó:

Las propuestas políticas recientes para reducir o eliminar impuestos en Guatemala se enfocan en la suspensión temporal de gravámenes a los combustibles, la eliminación de tributos patrimoniales y la actualización de regímenes fiscales.

Por ello, el Minfin hace un llamado para que las iniciativas que se están discutiendo en el Congreso tengan un análisis técnico cuidadoso de sus implicaciones.

Muchas de estas iniciativas aducen buscar una mejora en el bienestar de la población. Sin embargo, una reducción improvisada de estos tributos disminuye de forma temporal o permanente los recursos disponibles para financiar el desarrollo de los guatemaltecos presentes y futuros.

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✍ Manuel García
📷 Manue Del Cid pic.twitter.com/lPr1LyCIjR

— Diario de Centro América (@DiariodeCA) July 29, 2026

Las iniciativas

El Minfin indicó que los debates principales de los parlamentarios incluyen:

• Iniciativas para mitigar el alza de los precios internacionales de los combustibles: Propuestas para suspender de forma temporal el impuesto al valor agregado (IVA) y el impuesto a la distribución de derivados del petróleo (IDP) desfinanciarían los presupuestos actuales destinados a programas de desarrollo urbano, educación, salud, seguridad, defensa e infraestructura.
• Derogación, cambios y/o suspensión de impuestos al patrimonio: El Decreto 6-2026 dejó sin efecto la Ley de Impuesto sobre Herencias, Legados y Donaciones; mientras las iniciativas 6586 y 6709, que buscan reformar el impuesto único sobre inmuebles (IUSI), reducen los ingresos de los gobiernos locales, lo que ampliaría la brecha de inversión en desarrollo de los territorios.
• Ajustes en el ISR y regímenes: Cambios en la Ley de Actualización Tributaria (Decreto 13-2026) sobre las rentas del trabajo, además de modificaciones en los topes del régimen de Pequeño Contribuyente ligados al salario mínimo (Decreto 31-2024), son modificaciones que producen una disminución del pago efectivo de los impuestos.

Guatemala tiene una carga tributaria reducida frente a sus necesidades de desarrollo, por lo que contar con una recaudación estable resulta fundamental para atender las prioridades sociales, responder a futuras obligaciones y sostener la inversión pública.

*Con información de AGN